BEDANYA AJB AKTA JUAL BELI DAN PPJB TANAH
Oleh Drs. HM Yusron
Hadi,MM
ARTI AJB DAN PPJB
Dalam jual beli ada 2 dokumen, yaitu:
1. AJB (Akta Jual Beli).
2. PPJB (Perjanjian
Pengikatan Jual Beli).
PPJB sering disebut lkatan Jual Beli.
Dokumen AJB dan PPJB.
Yaitu 2 dokumen berbeda.
Fungsi dan kekuatan hukumnya.
Tidak sama.
AJB adalah Akta Jual Beli.
AJB adalah akta otentik.
Yang dibuat Notaris atau Pejabat Pembuat Akta
Tanah (PPAT).
AJB adalah perbuatan hukum pemindahan hak atas
tanah atau rumah.
Karena jual-beli.
AJB adalah salah satu syarat .
Dalam jual beli tanah atau rumah.
Yang punya kekuatan hukum.
Dengan dibuatnya AJB oleh Notaris atau PPAT.
Maka tanah atau rumah.
Sebagai obyek jual beli.
Telah dapat dialihkan.
Atau di balik nama.
Dari penjual kepada pembeli.
PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli)
Yang sering disebut lkatan Jual Beli.
Terkait proses peralihan hak atas tanah atau
rumah.
Tidak diatur spesifik.
Dalam perundangan.
PPJB hanya ikatan awal.
Antara penjual dan pembeli.
Bersifat di bawah tangan.
Atau akta non-otentik.
Akta non-otentik.
Yaitu akta yang dibuat oleh para pihak.
Atau calon penjual dan pembeli.
Tapi tidak melibatkan Notaris atau PPAT.
PPJB untuk mengikat calon penjual.
Agar pada saat dijanjikan.
Dia akan
menjual barang hak miliknya kepada calon pembeli.
Pada saat sama.
Perjanjian itu mengikat calon pembeli.
Untuk membeli barang hak milik calon penjual.
Sesuai perjanjian.
(Sumber Kompas.com)
.png)
